Jak to funguje Výhody Lokality Nabídka Realizace Kalkulačka Poptávka Časté otázky Konzultace zdarma
Investiční nemovitosti · Polsko

Investujte do Polska.
My za vás vyřídíme vše ostatní.

Zprostředkujeme nákup výnosné nemovitosti v Polsku od A do Z. Do Polska cestujete pouze jednou — k podpisu smlouvy u notáře.

Domluvit konzultaci → Jak to funguje
6–9 %
Průměrný hrubý výnos p.a.
až 40 %
Nižší ceny než v ČR
Celý proces

Jak probíhá nákup nemovitosti v Polsku

Jasný postup bez zbytečného cestování. Vy děláte rozhodnutí, my hlídáme právní, finanční i administrativní část.

01
◎

Konzultace & strategie

Probereme vaše cíle, investiční horizont a výnosová očekávání. Navrhneme optimální typ nemovitosti.

02
◈

Výběr & due diligence

Prověříme právní stav, techniku i lokalitu. Předložíme vám pouze prověřené nemovitosti s jasnou kalkulací.

Vaše jediná cesta
03
✦

Podpis u notáře v Polsku

Jedete pouze jednou — k samotnému podpisu kupní smlouvy. Doprovázíme vás, zajistíme tlumočení.

04
◇

Správa & výnosy

Zajistíme správcovskou firmu s garantovaným nájmem. Nájemné chodí na váš účet, vy neřešíte nic.

Proč s námi

Výhody, které
rozhodují

Specializujeme se výhradně na polský trh. Známe místní legislativu, správcovské firmy i nejlepší lokality.

Zjistit více →
⚑

Bez jazykové bariéry

Veškerá komunikace v češtině. Smlouvy překládáme a vysvětlujeme každý detail.

◈

Právní jistota

Spolupracujeme s polskými právníky. Prověříme zástavní práva, věcná břemena i dědické spory.

⟳

Garantovaný nájem

Propojíme vás se správcovskými firmami nabízejícími garantovaný výnos bez ohledu na obsazenost.

◎

FX optimalizace

Zajistíme konverzi CZK/PLN za výhodné kurzy přes ověřené FX partnery. Šetříme vám na každé transakci.

△

Prověřené lokality

Katowice, Kraków, Bielsko-Biała — lokality s vysokou poptávkou po nájmech a růstem cen.

✦

Daňové poradenství

Poradíme s daňovým ošetřením v ČR i PL. Víme, jak optimalizovat výnosy z polské nemovitosti.

Do Polska
jednou.
Výnosy navždy.

Celý proces nákupu investiční nemovitosti zajistíme na dálku — jediná nezbytná cesta je k notáři při podpisu.

✓
Výběr nemovitosti — online Prezentace, virtuální prohlídky, dokumentace — vše zasíláme elektronicky.
✓
Due diligence & právní kontrola — my Náš tým prověří vše za vás. Výsledky dostanete v češtině.
★
Podpis u notáře — vaše 1 návštěva Doprovázíme vás osobně, zajišťujeme tlumočení. Jeden den, jednou.
✓
Správa & výnosy — bez vaší účasti Správcovská firma, nájemníci, opravy — vše řešíme za vás.
1× cesta do Polska

Jen jeden den vašeho času. Celý zbytek procesu zvládneme za vás.

Kde investujeme

Prověřené lokality
s vysokým výnosem

Každou lokalitu důkladně analyzujeme — poptávka po nájmech, růst cen, dostupnost správcovských firem.

Katowice — Spodek při západu slunce
Slezsko · Jižní Polsko

Katowice

Největší město Slezska s dynamickým trhem práce, silnou poptávkou po nájmech a moderní infrastrukturou. Centrum technologických firem a studentů.

6–8 %Hrubý výnos p.a.
~300 tis.Obyvatel
Bielsko-Biała — historické centrum
Slezsko · Podhůří Beskyd

Bielsko-Biała

Atraktivní průmyslové a turistické město u Beskyd. Nižší vstupní ceny nemovitostí při srovnatelném nájemném — výborný poměr výnosu k investici.

6–8 %Hrubý výnos p.a.
~170 tis.Obyvatel
Reference

Co říkají naši klienti

★★★★★
"Celý proces proběhl přesně tak, jak slíbili. Do Polska jsem jel jen jednou, jinak jsem řešil vše z Brna e-mailem. Nemovitost se pronajala do měsíce od převzetí."
Martin K.IT manažer, Brno · byt 2+kk, Katowice
★★★★★
"Oceňuji hlavně to, že vše komunikovali česky a srozumitelně. Žádné překvapení, žádné skryté poplatky. Výnos 7,2 % hrubého — přesně jak kalkulovali."
Petra a Jiří S.Podnikatelé, Praha · byt 1+kk, Wrocław
★★★★★
"Jako finanční poradce jsem byl skeptický, ale čísla mluví za sebe. Do Polska se budu vracet s dalšími klienty — a asi i sám pro sebe koupím druhý byt."
Tomáš R.Finanční poradce, Olomouc · flip, Kraków
Aktuální nabídka

Vybrané investiční nemovitosti

Každá nemovitost je předem právně i technicky prověřena. Zobrazujeme pouze projekty s jasnou kalkulací výnosu.

Katowice byt
Dostupné
Katowice · ul. J. Volného 14 · Slezsko
Investiční mikroapartmán — budova po generální rekonstrukci
6,1–8,3 %Roční ROI
14,8–23,9 m²Plocha
1 500–1 600 PLNNájem / měs.
Na klíč · ihned pronajmoutOsvobozeno DPH (PCC 2 %)Parkovitě u budovy5 min. Silesia City CenterParking +45 000 PLN
od 216 000 PLNVíce lokálů k dispozici
Mám zájem →
Bielsko byty
Dostupné
Bielsko-Biała · Centrum · Slezsko
Dva byty 2+kk po rekonstrukci — jeden list vlastnictví
~6 %Hrubý výnos
65–70 m²Plocha celkem
4 000 PLNNájem / měs.
Plná rekonstrukce2 byty · 1 transakce~48 000 PLN / rokCentrum města
780–830 tis. PLNOba byty společně
Mám zájem →
Rynek 22 Bielsko
Exkluzivní
Bielsko-Biała · Rynek 22
Historický byt 2+1 přímo na hlavním náměstí
AirbnbIdeální potenciál
67,31 m²Plocha
1903Rok stavby
Výhled na náměstí RynekStropy 3,04–3,27 mKompletní rekonstrukceTuristická brána Beskyd
968 300 PLN14 388 PLN / m²
Mám zájem →
Legionow 13 Bielsko
Projekt ve výstavbě
Bielsko-Biała · ul. Legionů 13 · Centrum
Historická secesní vila — 14 bytů k rekonstrukci
14 bytůJednotek
956 m²Obytná plocha
2 169 m²Pozemek
Secesní vilaCentrum městaRekonstrukceKapitálový růst
3,99 mil. PLN+ 6,5 mil. PLN rekonstrukce
Mám zájem →
Investorský profil

Najdeme vám nemovitost
přesně na míru

Vyplňte během 1 minuty a získejte neveřejné nabídky odpovídající vašemu investičnímu profilu.

1
Investiční apetit
2
Strategie & cíl
3
Kontakt
Blok 1 / 3
Co a za kolik?
Řeknete nám finanční a produktový rámec — my se postaráme o zbytek.
Váš investiční rozpočet
Do 1,5 mil. Kč
1,5 – 3 mil. Kč
3 – 5 mil. Kč
5 mil. Kč +
Způsob financování
Hotovost
Kombinace s hypotékou (v ČR nebo PL)
Hledám spoluinvestora
Preferovaný typ nemovitosti
Mikroapartmán / Garsonka
Klasický byt (2+kk / 3+kk)
Činžovní dům / Koupě před rekonstrukcí
Komerční prostor
Blok 2 / 3
Strategie & cíl
Chcete výnos ihned, nebo sázíte na růst hodnoty? Tohle je klíčové pro správný výběr projektu.
Hlavní cíl investice
Okamžitý pasivní příjem — dlouhodobý pronájem
Krátkodobý pronájem (Airbnb / Booking)
Spekulace na růst ceny — Flipping / Rekonstrukce
Preferovaný stav nemovitosti
Hotový projekt „na klíč" se správou
Před rekonstrukcí — vyšší výnos za cenu práce
Novostavba od developera
Lokalita v Polsku
Katowice a okolí
Bielsko-Biała a okolí
Je mi to jedno — rozhoduje výnos %
Blok 3 / 3
Kdo jste a kdy začínáme?
Posledních pár údajů a připravíme pro vás osobní výběr neveřejných nabídek.
Ihned — mám připravené prostředky
Do 3 měsíců
Výhledově — zatím mapuji trh
✦

Poptávka odeslána

Děkujeme! Na základě vašeho profilu připravíme osobní výběr nemovitostí a ozveme se vám do 24 hodin.

Nástroj zdarma

Spočítejte si výnos
ještě před koupí

Zadejte cenu nemovitosti, nájem a náklady — kalkulačka vám okamžitě ukáže čistý cashflow, ROI a výnosnost investice.

  • Čistý měsíční cashflow po odečtení všech nákladů
  • Roční výnosnost (ROI) i hrubý výnos v %
  • Vliv hypotéky a financování na cashflow
  • Scénáře optimistický / realistický / pesimistický
  • Odpis a daňová optimalizace
Ukázka výsledků
Cena nemovitosti250 000 PLN
Měsíční nájem1 500 PLN
Hrubý výnos7,2 % p.a.
Čistý cashflow / měs.+ 890 PLN
Kalkulačka investiční nemovitosti
Zajímavé realizace

Co jsme pro klienty
už zrealizovali

Konkrétní projekty, konkrétní čísla. Podívejte se, co je možné koupit a kolik to vynáší.

Horský resort Istebna Beskydy Realizace 2026
Istebna · Beskydy · Polsko
Horský resort — 6 designových apartmánů v srdci Beskyd
15,5 mil. KčCena celkem
106 000 KčNájem / měs.
~8,2 % p.a.Hrubý výnos
Kompletně zrekonstruovaný horský dům s 6 designovými apartmány pronajatý celý jedinému nájemci na základě dlouhodobé smlouvy. Žádná starost se správou ani obsazeností — stabilní měsíční příjem bez provozních rizik. Poloha v lyžařské oblasti Beskyd zajišťuje nájemci celoroční vytíženost.
6 apartmánů Pronájem 1 nájemci Beskydy · lyžování Tepelné čerpadlo
Byt Osvětim Rezidence A4 Realizace 2026
Osvětim · Malopolsko · Polsko
Malometrážní byt 1+kk — Rezidence A4
1,95 mil. KčCena celkem
8 900 KčNájem / měs.
~5,5 % p.a.Hrubý výnos
Moderní byt 33,5 m² v novostavbě Rezidence A4 v centru Osvětimi — ideální vstupní investice s nízkou pořizovací cenou. Byt vybaven na klíč, vestavěná šatní skříň, designová koupelna. Město na dálnici A4, cca 60 km od Krakova. Okamžitý výnos bez starostí se zařizováním.
33,5 m² Na klíč Novostavba 60 km od Krakova
Byty Bielsko Biala Mickiewicza Realizace 2026
Bielsko-Biała · Centrum · ul. Mickiewicza
Dva byty 2+kk — historická budova v centru města
4,6 mil. KčCena celkem
23 500 KčNájem / měs.
~6,1 % p.a.Hrubý výnos
Dva designové byty v kompletně zrekonstruované historické budově v centru Bielsko-Bialé — oba na jednom listu vlastnictví. Jedna transakce, dva příjmy. Moderní interiéry s designovou kuchyní s ostrůvkem, prémiová koupelna a propracované detaily v historickém obalu.
2 byty · 1 transakce Historická budova Centrum Bielska Designové interiéry
Časté otázky

Investice v Polsku
bez starostí a jazykových bariér

Investice do zahraničí přirozeně vyvolává otázky. Tady jsou ty nejčastější — a hlavně to, jak je u nás řešíme za vás.

Vše probíhá u polského notáře za přítomnosti našeho certifikovaného soudního tlumočníka. Všechny dokumenty dostáváte v češtině, takže přesně víte, co a proč podepisujete.
Vůbec ne. Celý proces — od výběru nemovitosti přes nákup až po správu — řešíte s námi v češtině. Veškerou komunikaci s polskou stranou vyřídíme za vás.
Dokážeme vám pomoci se zajištěním financování jak v České republice, tak v Polsku, a poradíme vám s nejvýhodnější variantou pro váš konkrétní záměr.
Mezi Českou republikou a Polskem platí smlouva o zamezení dvojího zdanění, takže stejný příjem nedaníte dvakrát. S daňovým přiznáním i veškerou administrativou vám pomůžeme a zajistíme spolehlivého účetního přímo v Polsku.
To je naše práce. Postaráme se o hledání a prověření nájemníků, nájemní smlouvy, výběr nájemného i běžnou údržbu. Vy jen sledujete, jak vám chodí výnos.
Stačí jediná cesta — k podpisu smlouvy u notáře. Vše ostatní vyřídíme na dálku, v případě potřeby i na základě plné moci.
Výnos z pronájmu vám chodí pravidelně na váš účet. K tomu dostáváte přehledné reporty, takže máte o své investici po celou dobu jasný přehled.
Žádný problém. Pomůžeme vám i s prodejem — od stanovení ceny přes inzerci až po samotnou transakci u notáře, opět kompletně v češtině.

Nenašli jste odpověď na svou otázku? Napište nám nebo zavolejte na +420 704 179 052.

2 %
Jasné podmínky předem

Odměna za kompletní zprostředkování

Za vyhledání vhodné nemovitosti a kompletní vyřízení nákupu účtujeme odměnu ve výši 2 % z kupní ceny nemovitosti. Součástí služby je vyhledání a prvotní prověření nabídky, komunikace s prodávajícím, koordinace smluv, notáře i předání nemovitosti.

Přesný rozsah služeb a výše odměny budou vždy potvrzeny před zahájením spolupráce.

Nezávazná konzultace

Začněte investovat
dříve než ostatní

Zanechte kontakt a ozveme se vám do 24 hodin s konkrétními nabídkami. Úvodní konzultace je nezávazná; odměna za kompletní zprostředkování činí 2 % z kupní ceny nemovitosti.

Žádný spam. Pouze konkrétní nabídky odpovídající vašim cílům.

✆ +420 704 179 052 ✉ info@investicepolsko.cz
Katowice budova
fotofotofotofotofoto
Katowice - ul. J. Wolneho 14 - Slezsko
Investicni mikroapartman - budova po generalni rekonstrukci
Dostupne
Investicni byty na ul. Jozefa Wolneho 14 predstavuji moderni projekt v budove po kompletni generalni rekonstrukci. Objekty jsou pripraveny k okamzitemu pronajmu bez nutnosti dalsich investic. Budova se vyznacuje modernim standardem spolecnych prostor a soukromym parkovistem primo u budovy.

Co zahrnuje tato nemovitost

  • Budova po generalni rekonstrukci - zadne skryte naklady na opravy
  • Kazdy lokal vybaven na klic - kuchyne, koupelna, nabytek
  • Vynosy 6,14-8,32 % rocne - nad prumerem trhu
  • Transakce s PCC 2 % - nizsi porizovaci naklady
  • Soukrome parkovani pro najemce u budovy · moznost dokoupeni parkovacího mista za 45 000 PLN
  • 3 min. CH Zaleze, 5 min. Silesia City Center, MHD v dosahu
od 216 000 PLN
Vice lokalu k dispozici · osvobozeno DPH (PCC 2 %) · parkovani +45 000 PLN
6,1-8,3 %
Rocni ROI
14,8-23,9 m2
Plocha
1 500-1 600 PLN
Najem / mes.
Ihned
Pripraveno
Nebo nas kontaktujte primo:
+420 704 179 052
Dva byty 2+kk po rekonstrukci - jeden list vlastnictvi
fotofotofotofoto
Bielsko-Biala - Centrum - Slezsko
Dva byty 2+kk po rekonstrukci - jeden list vlastnictvi
Dostupne
Dva plne vybavene byty v kompletne zrekonstruovane budove v centru Bielsko-Biale. Oba byty jsou na jednom listu vlastnictvi - jedna transakce, dva stabilni prijmy z pronajmu. Kazdy byt disponuje obyvacim pokojem, moderni kuchyni, koupelnou a vestaveneou skrni.

Co zahrnuje tato nemovitost

  • 2 byty na jednom listu vlastnictvi - 1 transakce
  • Plna rekonstrukce - vybaveno na klic
  • Rocni prijem z najmu cca 48 000 PLN
  • Najem 2 000 PLN za jednotku za mesic
  • Walk-in sprcha, zavesne WC, pracka v kazdem byte
  • Centrum Bielsko-Biale - vyborne dostupnost
780-830 tis. PLN
Oba byty spolecne - jedna transakce
~6 %
Hruby vynos
65-70 m2
Plocha celkem
4 000 PLN
Najem / mes.
+48 000 PLN
Rocni prijem
Nebo nas kontaktujte primo:
+420 704 179 052
Historicky byt 2+1 primo na hlavnim namesti
fotofotofotofotofotofoto
Bielsko-Biala - Rynek 22 - Mala Viden
Historicky byt 2+1 primo na hlavnim namesti
Exkluzivni
Prostorny byt 2+1 v nadherne zrekonstruovane historicke budove primo na hlavnim namesti Bielsko-Biale. Vysoke stropy a autenticke detaily vytvareji nezamenitelnou atmosferu. Primy vyhled na historicke namesti Rynek. Idealni pro kratkokoby pronajem pres Airbnb diky turisticke poloze.

Co zahrnuje tato nemovitost

  • Primy vyhled na historicke namesti Rynek
  • Stropy vysky 3,04-3,27 m - historicky charakter
  • Kompletni rekonstrukce - elektrina, rozvody, okna
  • Idealni pro kratkokoby pronajem (Airbnb / Booking)
  • Prestizni lokace v turisticke brane Beskyd
  • Vyborne dostupnost - dalnice A1, vlak, letiste Katowice
968 300 PLN
14 388 PLN / m2 - historicke centrum
Airbnb
Idealni potencial
67,31 m2
Plocha
1903
Rok stavby
3,27 m
Max. vyska stropu
Nebo nas kontaktujte primo:
+420 704 179 052
Historicka secesni vila - 14 bytu k rekonstrukci
fotofoto
Bielsko-Biala - ul. Legionu 13 - Centrum
Historicka secesni vila - 14 bytu k rekonstrukci
Projekt ve vystavbe
Historicka secesni vila primo v centru Bielsko-Biale, urcena ke kompletni rekonstrukci. Projekt pocita s 14 samostatnymi bytovymi jednotkami o celkove obytne plose 956 m2 na pozemku 2 169 m2. Vyznamny potencial kapitaloveho zhodnoceni v zadane lokalite.

Co zahrnuje tato nemovitost

  • 14 samostatnych bytovych jednotek
  • Celkova obytna plocha 956 m2
  • Pozemek 2 169 m2 v centru mesta
  • Historicka secesni budova - jedinecny charakter
  • Vysoky potencial kapitaloveho rustu po rekonstrukci
3,99 mil. PLN
+ cca 6,5 mil. PLN rekonstrukce
14 bytu
Jednotek
956 m2
Obytna plocha
2 169 m2
Pozemek
Vystavba
Stav
Nebo nas kontaktujte primo:
+420 704 179 052